Hồ Gươm Plaza Tổ Hợp Thương Mại & Căn Hộ Tại Hà Đông

Hồ Gươm Plaza, tọa lạc tại số 102-104 Trần Phú, Khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội, là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, và căn hộ cao cấp tiêu chuẩn hạng B nổi bật tại phía Tây thủ đô. Được phát triển bởi Công ty CP May Hồ Gươm và hoàn thiện vào năm 2013, Hồ Gươm Plaza không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và thương hiệu lớn như Big C, CGV, Highland Coffee. Với vị trí vàng, tiện ích đẳng cấp, và chính sách thuê linh hoạt, tòa nhà đã trở thành biểu tượng của sự năng động tại Hà Đông. Dưới đây là thông tin chi tiết về Hồ Gươm Plaza, bao gồm tổng quan, vị trí, mặt bằng, tiện ích, chính sách thuê sàn thương mại, và bảng giá căn hộ chuyển nhượng.

Tổng quan Hồ Gươm Plaza

• Tên dự án: Hồ Gươm Plaza (Hà Đông Center đối với Tháp C)
• Vị trí: Số 102-104 Trần Phú, KĐT mới Mỗ Lao, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP May Hồ Gươm
• Đơn vị thiết kế: Iproplan (Đức), ADC (Việt Nam), tư vấn đồ họa Eyecadcher (Đan Mạch)
• Tư vấn giám sát công trình: Công ty TNHH MTV KTS Việt Nam
• Đơn vị thi công: Liên doanh Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà và Công ty CP Xây dựng Công nghiệp Delta
• Đơn vị phân phối: Savills Việt Nam (giai đoạn 2012-2013)
• Tổng diện tích dự án: 10.316 m²
• Tổng số vốn đầu tư: 1.500 tỷ đồng
• Tổng diện tích sàn: 80.090 m² (bao gồm 54.510 m² khu căn hộ, 36.200 m² văn phòng, 23.380 m² trung tâm thương mại)
• Quy mô: 3 tòa tháp (A, B, C), cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm
• Số lượng căn hộ: 668 căn hộ cao cấp và 8 căn penthouse
• Thời gian hoàn thiện: Quý IV/2013, bàn giao sổ đỏ từ 2016

Hồ Gươm Plaza được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp tinh tế giữa kiến trúc Châu Âu và sự kín đáo Á Đông, mang lại không gian sống và làm việc sang trọng, tiện nghi.

Vị trí đắc địa của Hồ Gươm Plaza

Hồ Gươm Plaza sở hữu vị trí chiến lược với 3 mặt tiền tại ngã tư Trần Phú – Mỗ Lao, trung tâm quận Hà Đông, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối:

• Kết nối giao thông:
  • Một mặt tiếp giáp đường Trần Phú – Nguyễn Trãi, tuyến huyết mạch nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội (cách Hoàn Kiếm 10 km, 20 phút lái xe).
  • Mặt còn lại nằm trên trục đường 36 m xuyên suốt KĐT Mỗ Lao, kết nối với Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, dễ dàng di chuyển đến Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.
  • Cách ga tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông 50 m, thuận tiện cho phương tiện công cộng.
  • Gần các tuyến đường lớn: Vành đai 3, Quang Trung, Lê Trọng Tấn, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Tiện ích ngoại khu:
  • Giáo dục: Gần ĐH Hà Nội, ĐH Kiến trúc, Học viện An ninh, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Bưu chính Viễn thông (bán kính 1-2 km).
  • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Hà Đông (1,5 km), Bệnh viện 103 (1,2 km), Bệnh viện Bộ Xây dựng (2 km).
  • Mua sắm: Big C Hà Đông, Melinh Plaza, Co.op Mart, Metro Hà Đông (bán kính 500 m – 2 km).
  • Khu đô thị lân cận: Làng Việt Kiều Châu Âu, Booyoung, Mulberry Lane, Hyundai Hillstate, Văn Phú, Park City Hà Nội, tạo cộng đồng dân cư văn minh, tri thức.
• Phong thủy: Tầm nhìn thoáng đãng hướng công viên và hồ điều hòa Mỗ Lao, mang lại không gian sống trong lành và phong thủy tốt.

Vị trí của Hồ Gươm Plaza không chỉ giúp doanh nghiệp giao thương thuận lợi mà còn mang lại giá trị sống cao cấp cho cư dân, với hạ tầng đồng bộ và cộng đồng năng động.

Mặt bằng Hồ Gươm Plaza

Hồ Gươm Plaza gồm 3 tòa tháp A, B, C, cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng diện tích sàn 80.090 m². Mặt bằng được phân bổ đa chức năng: trung tâm thương mại (tầng 1-5), văn phòng (tầng 6-13 ở Tháp C), và căn hộ (tầng 6-29 ở Tháp A, B; tầng 14-29 ở Tháp C).

• Mặt bằng căn hộ:
  • Tháp A: 15 căn/sàn, diện tích từ 73,2 – 146 m² (2-3 phòng ngủ), bố trí 6 thang máy tốc độ cao, 2 thang thoát hiểm.
  • Tháp B: 6 căn/sàn, diện tích từ 76,3 – 103,6 m² (2-3 phòng ngủ), 2 thang máy, 2 thang thoát hiểm.
  • Tháp C: 14 căn/sàn, diện tích từ 60,7 – 109,3 m² (2-3 phòng ngủ), 5 thang máy, 2 thang thoát hiểm.
  • Penthouse: 8 căn tại tầng cao nhất, diện tích 141 – 146 m², thiết kế sang trọng, tầm nhìn toàn cảnh.
  • Thiết kế: Căn hộ tối ưu ánh sáng tự nhiên, ban công rộng, phòng khách và bếp liên thông kiểu Châu Âu, tôn trọng sự riêng tư Á Đông. Bàn giao đầy đủ nội thất cơ bản: sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh Toto, điều hòa 2 chiều, tủ bếp.

• Mặt bằng văn phòng:
  • Diện tích thuê linh hoạt từ 50 m² đến 2.000 m²/sàn, bố trí tại tầng 6-13 (Tháp C).
  • Không gian mở, không cột, chiều cao trần 2,7 m, kính cách âm cách nhiệt, sàn bê tông láng nền.
• Mặt bằng thương mại:
  • Tầng 1-5, diện tích 23.380 m², chia thành các gian hàng từ 20 m² đến hàng nghìn m².
  • Phù hợp cho siêu thị (Big C), rạp chiếu phim (CGV), nhà hàng (KFC, Highland Coffee), và cửa hàng thời trang.

Mặt bằng linh hoạt của Hồ Gươm Plaza đáp ứng đa dạng nhu cầu từ cư dân, doanh nghiệp, đến các thương hiệu bán lẻ.

Tiện ích vượt trội tại Hồ Gươm Plaza

Hồ Gươm Plaza được tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp, mang lại trải nghiệm sống và làm việc hiện đại:

• Tiện ích nội khu:
  • Trung tâm thương mại (tầng 1-5): Big C, CGV, Điện máy Xanh, Thegioididong, KFC, Highland Coffee, thời trang cao cấp, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
  • Bể bơi 4 mùa: Tầng 5, diện tích 500 m², phục vụ cả người lớn và trẻ em.
  • Phòng tập gym: Trang bị Elite Fitness hiện đại, mở cửa 6h-22h.
  • Khu vui chơi trẻ em: Trường mẫu giáo, khu Tini World, đảm bảo môi trường phát triển an toàn.
  • Không gian xanh: Lối tản bộ, khuôn viên cây xanh chiếm 50% diện tích đất, mang lại không gian thư giãn.
  • Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm (20.500 m²), sức chứa 300 ô tô, 1.000 xe máy, đáp ứng 100% nhu cầu.

• Hạ tầng kỹ thuật:
  • Thang máy: 13 thang tốc độ cao (Hyundai, Mitsubishi), phân bổ hợp lý giữa các tháp.
  • PCCC: Báo cháy tự động, đầu phun chữa cháy, lối thoát hiểm đạt chuẩn.
  • An ninh: Camera 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ ra vào.
  • Máy phát điện: Công suất 3.000 KVA, đảm bảo vận hành liên tục.
• Quản lý: Đơn vị vận hành chuyên nghiệp (Công ty CP May Hồ Gươm), phí dịch vụ 6.600 VNĐ/m²/tháng, đảm bảo môi trường sống và làm việc sạch sẽ, an toàn.

Tiện ích đồng bộ của Hồ Gươm Plaza mang lại phong cách sống năng động, tiện nghi, phù hợp với cả cư dân và doanh nghiệp.

Chính sách cho thuê sàn thương mại tại Hồ Gươm Plaza

Hồ Gươm Plaza là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, và dịch vụ nhờ lưu lượng khách lớn từ khu thương mại và cộng đồng cư dân. Chính sách thuê sàn thương mại được thiết kế linh hoạt:

• Diện tích thuê: Từ 20 m² (kiosque) đến 5.000 m² (toàn sàn), phù hợp với siêu thị, rạp phim, nhà hàng, hoặc cửa hàng thời trang.
• Thời hạn thuê:
  • Tối thiểu 1 năm, ưu tiên hợp đồng dài hạn (3-10 năm).
  • Hỗ trợ thuê ngắn hạn (6-12 tháng) cho sự kiện hoặc pop-up store, giá cao hơn 10-15%.
• Giá thuê tham khảo:
  • Tầng 1: $20 – $30/m²/tháng (500.000 – 750.000 VNĐ/m²/tháng), vị trí đông khách nhất.
  • Tầng 2-5: $10 – $18/m²/tháng (250.000 – 450.000 VNĐ/m²/tháng).
  • Chưa bao gồm phí dịch vụ ($2 – $4/m²/tháng) và VAT.
• Ưu đãi:
  • Miễn phí 15-30 ngày setup gian hàng (đàm phán thêm nếu thuê trên 500 m²).
  • Giảm 5-20% giá thuê cho hợp đồng dài hạn (trên 5 năm) hoặc diện tích lớn (trên 1.000 m²).
  • Hỗ trợ quảng cáo trong TTTM cho các thương hiệu mới.
• Chi phí khác:
  • Phí gửi xe: Xe máy 150.000 VNĐ/tháng, ô tô 1.500.000 VNĐ/tháng.
  • Điện, nước: Tính theo đồng hồ riêng (3.000 – 4.000 VNĐ/kWh).
• Hỗ trợ:
  • Ban quản lý cung cấp tư vấn thiết kế gian hàng, kết nối internet, và hỗ trợ tổ chức sự kiện.
  • Hợp đồng minh bạch, ký trực tiếp với Công ty CP May Hồ Gươm hoặc qua đơn vị môi giới như Officespace, Savills.
• Điều kiện: Cần giấy phép kinh doanh hợp lệ, phù hợp với định hướng thương mại cao cấp của Hồ Gươm Plaza.

Chính sách thuê sàn thương mại tại Hồ Gươm Plaza thu hút các thương hiệu lớn nhờ lưu lượng khách ổn định và vị trí trung tâm.

Bảng giá căn hộ chuyển nhượng tại Hồ Gươm Plaza

Thị trường chuyển nhượng căn hộ tại Hồ Gươm Plaza vào tháng 4/2025 vẫn sôi động nhờ vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội. Giá chuyển nhượng phụ thuộc vào diện tích, hướng, tầng, và tình trạng nội thất:

• Căn hộ 2 phòng ngủ:
  • Diện tích: 60,7 – 88,8 m²
  • Giá chuyển nhượng: 2,2 – 3,2 tỷ VNĐ (36 – 40 triệu VNĐ/m²).
  • Ví dụ: Căn 76 m², tầng 15, Tháp A, nội thất cơ bản, giá khoảng 2,8 tỷ VNĐ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ:
  • Diện tích: 103,6 – 146 m²
  • Giá chuyển nhượng: 3,8 – 5,5 tỷ VNĐ (35 – 38 triệu VNĐ/m²).
  • Ví dụ: Căn 126 m², tầng 20, Tháp A, nội thất cao cấp, giá khoảng 4,8 tỷ VNĐ.
• Penthouse:
  • Diện tích: 141 – 146 m²
  • Giá chuyển nhượng: 6,5 – 8 tỷ VNĐ (45 – 55 triệu VNĐ/m²).
  • Ví dụ: Penthouse 146 m², tầng 29, Tháp A, đầy đủ nội thất, giá khoảng 7,5 tỷ VNĐ.
• Tình trạng pháp lý: Đã cấp sổ hồng vĩnh viễn, hỗ trợ sang tên nhanh chóng.
• Chi phí chuyển nhượng:
  • Phí công chứng: 0,1-0,2% giá trị hợp đồng.
  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị căn hộ.
  • Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ (đóng 1 lần khi nhận nhà).

Lưu ý: Giá chuyển nhượng có thể dao động tùy thị trường và tình trạng căn hộ (nội thất cơ bản hay cao cấp). Để nhận báo giá chính xác, liên hệ các đơn vị môi giới như Đất Xanh Miền Bắc, Guland.vn, hoặc Batdongsan.com.vn.